Nos Métiers

Nos Métiers

 

Notre engagement

Notre raison d’être est votre entière satisfaction et l'amélioration continue de nos offres. De la découverte exclusive de vos besoins fiscaux dans votre pays de résidence à l'achat même du bien, nous analysons l’impact de votre projet dans le pays visé afin de maximiser votre investissement.

Notre approche est réellement unique. Nous ne nous contentons pas de vous vendre un bien. Nous vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition. Le dynamisme et la réactivité sont nos maîtres-mots et nous mettons tout en oeuvre pour surpasser vos attentes. Des études de marchés et des analyses financières poussées nous permettent d'anticiper les évolutions économiques et de l'immobilier en Floride.

Quelque soit votre profile et vos besoins, nous pouvons vous aider. Que vous soyez un particulier à la recherche d'un bien de type résidentiel ou un institutionnel souhaitant réaliser une opportunité d'investissement avec des objectifs commerciaux ciblés, nous saurons vous guider. Nous travaillons à la concrétisation de vos projets à l'international et vous accompagnons à tous les niveaux pour que votre expérience soit la plus agréable possible grâce à des services sur mesure et personalisés. 


Nos spécilalités

  • La Transaction Immobilière (Achat/Vente) : nous vous aidons à vendre et/ou à acheter des biens sur Miami en Floride, quelque soit la nature de votre projet final (résidentiel, commercial ou investissement pur) sur du court, moyen ou long terme. Nous aurons plaisir à lister votre bien et vous proposer des spécialistes de la gestion locative, le tout, en vous offrant d’excellents rendements adaptés à vos besoins. Nous offrons aussi des services pour la gestion de biens d’affaire tels que des hôtels, restaurants et autres commerces sur Miami
  • La Gestion Locative : nous vous proposons des packages de gestion locative pour des locataires saisonniers ou long terme sur Miami en Floride. Nous avons sélectionné des professionnels locaux pour s’occuper de votre bien et s’assurer qu’il reste en parfaite condition. Dès lors, vous maximisez votre retour sur investissement et êtes sûrs que vos locataires passent un agréable séjour
  • La Gestion de Patrimoine : nos équipes peuvent vous aider à minimiser en toute légalité votre impact fiscal et à protéger votre investissement grâce à l’optimisation court terme et long terme de votre portefeuille d’investissement en Floride
  • La Promotion Immobilière : nous pouvons vous proposer des programmes immobiliers à votre mesure et selon vos besoins. Que vous soyez un investisseur particulier ou institutionnel, nos programmes répondent à vos attentes. De la maison privative à la subdivision, au complexe médical en passant par le « resort » ensemble hôtelier ou le centre commercial ainsi que le tourisme médical, nos solutions de promotion sont très complètes
  • Le Consulting International : des spécialistes légaux et certifiés vous assisteront pour toutes vos démarches administratives. Que vous considériez une expatriation temporaire, long terme ou même l’immigration, que vous déménagiez pour le travail, les études ou la retraite, nous pouvons vous aider. Nous vous proposons de bénéficier d'offres de visas « investisseurs » et de solutions sur mesure d’investissement accrédité permettant l’obtention d’une carte verte de type EB5

 


Le programme EB-5

Le programme « investisseurs » donnant accès à une carte verte de type « 
EB-5 » est coordonné par des centres régionaux. Ces centres régionaux sont des entreprises privées qui assistent de nombreux investisseurs dans leur projet d’investissement. Ils sont donc à la recherche d’investisseurs étrangers et proposent un large choix de projets à risque limité. Bien qu’aucune garantie ne soit possible du fait de la complexité et de la nature même de chaque projet, des spécialistes légaux vous assisteront et vous fourniront des analyses et données précises en fonction des retours sur investissement propres à chaque centre. En général, vous pouvez espérer un retour sur investissement neutre sous 5 ans avec des plus-values pouvant aller jusqu'à 5% dans certains cas. Le but n’étant pas de maximiser votre investissement mais bien d’obtenir une résidence permanente légale le plus rapidement possible.

Informations utiles et avantages qu’offrent le programme « EB-5 » aux possibles investisseurs, leur époux/épouse et enfants de moins de 21 ans :

  • La résidence permanente
  • Une carte verte conditionnelle
  • Un investisseur doit budgéter un total de $600 000 pour le projet avec environ $500 000 qui seront investis auprès d’un Centre Régional certifié (au tour de 90% du budget est directement affectés au projet, le reste couvrant les couts légaux, l’assistance juridique, les frais administratif et due diligences)
  • Pas besoin de créer 10 emplois ou plus aux Etats-Unis
  • Faible implication managériale requise de la part de l’investisseur
  • L’investisseur n’a pas besoin d’habiter près de l’endroit où le projet sera réalisé
  • Le temps de traitement de votre projet pour l’obtention d’une carte verte de type « EB-5 » est variable mais plus rapide que pour l’obtention d’une carte verte standard
Pour en savoir plus sur le programme « EB-5 », merci de cliquer ici

Contact Information

Marc-Henri J. Kijner, LLC, Laura Kijner, LLC & Daniel Kijner P.A.
Fortune International Realty
2666 Brickell Avenue Miami FL 33129

Office: +1 (305) 856 2600
Cell: +1 (941) 544 3052
Daniel Cell: +1 (941) 928 20 84
Fax: +1 (314) 237 7526


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